“飞天猪”后劲不足

作者:供求信息

  二季度,湖南生猪平均出售价格为每公斤16.8元,上涨48.7%。这一高位涨势年内或难以发力延续。

  

   来自国家统计局湖南调查总队的统计数据显示,至6月末,全省生猪存栏4190.8万头,同比增长2.8%;能繁母猪425万头,同比增长2.0%;上半年生猪出栏2838.2万头,同比下降3.6%。从供需平衡来看,稳健增长的存栏对于生猪价格大幅增长具有抑制作用。

  

   从市场来看,前一波生猪价格急剧跌落,在去年6月份以前,养殖户每出栏一头猪亏损约200元,深度亏损迫使养猪户压缩规模,导致今年上半年全省生猪出栏同比下降,价格高涨。至今年3月底,猪粮比价创下新高,养殖户开始增加存栏和能繁母猪,使仔猪购销两旺,价格大幅上涨,二季度存栏量增加明显,使后期供应储备速增。目前,生猪价格尽管上涨幅度大,但季度平均价格与2008年上半年相比,差距不大。价格涨跌是市场规律,且有一定的周期性,农场价格涨跌是一把双刃剑,多年的规律表明,农产品价格将呈波段式上升趋势。

  

   房价将稳中有升

  

   上半年,全省新建住宅销售价格同比上涨8.3%,二手住宅销售价格上涨6.2%,固定资产投资价格上涨7.3%,商品零售价格上涨5.6%,农业生产资料价格上涨9.1%。国家和地方房产调控政策对一线城市房价作用凸显,对二三线城市的成交量和房价产生影响,房价快速上涨趋势受到抑制。

  

   下半年我省房地产价格走势如何?刘顺国分析认为,一方面,限价令放缓价格上涨;加息、存款准备金等政策影响,贷款成本的增加,银行不断收紧放贷闸门,融资难度增加,不论是购房者还是开发商申请贷款都受到限制;保障性住房建设力度的加大将抑制部分商品房需求。另一方面,随着经济的发展特别是城市化发展力度的加大,对住房的刚性需求仍然存在;房地产企业开发成本不断增加,房价也难以大幅下降。综合分析,我省下半年的房地产市场运行将较为平稳,且稳中有升。

  

   投资不会大幅下降

  

   上半年,全省工业生产者出厂价格受需求拉动、输入性带动、成本推动等因素影响,累计上涨9.4%。刘顺国认为,今年下半年我省生产投资价格仍维持高位运行。

  

   刘顺国分析,国际方面,世界经济形势仍处缓慢复苏中,量化宽松政策对美国经济的提振作用明显低于预期,其带来的流动性使全球通胀形势比预期严重,以美元计价的大宗商品价格仍将维持在高位运行,今后输入性通胀压力仍较大。国内方面,以成品油、天然气、水、电等能源、资源产品政策性提价,以及劳动要素价格上升也会导致生产投资价格走高,我国保障房投资以及十二五开局之年的大量基础设施建设,也将影响投资不会大幅下降。
 

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